Avflyttningsbesiktning

En avflyttningsbesiktning görs när en hyresgäst flyttar ut ur sin bostad. Syftet är att kontrollera lägenhetens skick och avgöra om skador eller brister har uppstått som inte är en följd av normalt slitage.

På Skyhill utför vi professionella avflyttningsbesiktningar i hela Stockholmsregionen, för fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och förvaltare som vill säkerställa rättvis bedömning och en enhetlig kvalitet på alla sina besiktningar.

Vad är en avflyttningsbesiktning?

En avflyttningsbesiktning är en systematisk genomgång av en bostad i samband med att en hyresgäst flyttar ut. Besiktningen dokumenterar lägenhetens skick och fungerar som underlag för att avgöra om skador ska åtgärdas av utflyttande hyresgäst eller av fastighetsägaren.

Besiktningen utförs av en opartisk besiktningsman och följer gällande regelverk för fastighetsförvaltning. Resultatet är ett besiktningsutlåtande som skapar tydlighet för både hyresvärd och hyresgäst.

Syftet med en avflyttningsbesiktning är att:

• Fastställa om skador eller brister uppstått utöver normalt slitage
• Klargöra ansvarsfördelningen mellan hyresvärd och hyresgäst
• Förebygga tvister och oenigheter
• Säkerställa enhetlig kvalitet vid byte av hyresgäster
• Ge fastighetsägaren ett dokumenterat underlag för åtgärder och underhåll

Avflyttningsbesiktning av lägenhet

Vid avflyttningsbesiktning av lägenhet kontrolleras alla utrymmen systematiskt. Besiktningsmannen bedömer ytskikt, fast inredning, installationer och vitvaror – allt för att skapa en rättvis och objektiv bedömning.

En typisk besiktning omfattar:

• Kontroll av väggar, golv, tak och dörrar
• Granskning av kök, badrum och fasta installationer
• Bedömning av städning och allmänt skick
• Dokumentation av skador, fläckar, hål och sprickor
• Fotodokumentation och tydligt besiktningsprotokoll

En korrekt utförd avflyttningsbesiktning skyddar både hyresvärden mot onödiga kostnader och hyresgästen mot att hållas ansvarig för skador de inte orsakat.

Avflyttningsbesiktning av bostadsrätt

För bostadsrättsföreningar är avflyttningsbesiktningen ett viktigt verktyg vid ägarbyte eller när lägenheten återgår till föreningen.

Besiktningen säkerställer att bostaden håller god standard, att föreningens ytskiktsansvar respekteras och att eventuella skador dokumenteras innan ny medlem flyttar in.

Skyhill erbjuder avflyttningsbesiktningar för både enskilda bostadsrätter och hela fastigheter – alltid med samma höga kvalitet och tydliga rapportering.

Varför anlita Skyhill för avflyttningsbesiktning?

Med över 25 års erfarenhet av besiktningar av fastigheter erbjuder Skyhill en trygg och enhetlig lösning för fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och förvaltare i Stockholmsområdet.

Fördelar med att anlita Skyhill:

• Certifierade och opartiska besiktningsmän
• Enhetliga rutiner och bedömningar
• Digital dokumentation med foton och tydligt protokoll
• Minskad risk för tvister och felbedömningar
• Trygghet för både hyresgäst och fastighetsägare

En professionellt utförd avflyttningsbesiktning sparar både tid och pengar – och säkerställer en smidig övergång mellan hyresgäster.

Vad kostar en avflyttningsbesiktning?

Kostnaden för en avflyttningsbesiktning beror på fastighetens omfattning och antal lägenheter.

Vi arbetar på löpande räkning mot budget enligt ABK09, vilket innebär att du endast betalar för det arbete som faktiskt behövs.

Innan uppdraget påbörjas lämnas en kostnadsuppskattning för ditt godkännande.

När bör en avflyttningsbesiktning göras?

‍

Professionell avflyttningsbesiktning i Stockholm

En korrekt utförd avflyttningsbesiktning skyddar både fastighetsägare och hyresgäst.

Skyhills besiktningsmän säkerställer att bedömningen sker objektivt och i enlighet med gällande regler.

Oavsett om du är fastighetsägare, bostadsrättsförening eller förvaltare kan vi hjälpa dig att skapa en trygg och rättvis process vid varje flytt.