Att anlita en arkitekt – så får du rätt hjälp i rätt tid

Att bygga om, bygga nytt eller bygga till är ett stort beslut – och ofta en av livets största investeringar. En arkitekt hjälper dig att undvika dyra misstag, se möjligheter du själv inte tänkt på och omvandla dina idéer till något konkret och genomförbart.

Men hur går det egentligen till att anlita en arkitekt? Vad får du hjälp med? Och vad bör du tänka på innan du sätter igång? Här har vi samlat svaren.

Vad gör en arkitekt?

En arkitekt är mer än en som “ritar hus”. Arkitekten är en strategisk partner i hela byggprocessen – från första skiss till färdiga ritningar för bygglov, upphandling och produktion.

Det här kan en arkitekt hjälpa dig med:

• Förstudie: analys av tomt, plats, regler och möjligheter
• Skisser och idégenerering
• Planritningar, fasader, sektioner och situationsplan
• Bygglovsritningar enligt kommunens krav
• Förfrågningsunderlag till byggare
• Visualiseringar i 2D eller 3D
• Rådgivning kring material, ljus, proportioner och funktion
• Dialog med kommunen, kontrollansvarig och projektörer

En arkitekt tar ett helhetsgrepp – både på form, funktion, teknik, ekonomi och långsiktig hållbarhet.

Så går det till – steg för steg

1. Behov och idé

Allt börjar med ett behov – mer plats, bättre planlösning, en ny livssituation eller en tomt du vill bygga på. Oavsett utgångspunkt är det klokt att involvera en arkitekt så tidigt som möjligt.

2. Analys och förutsättningar

Arkitekten hjälper dig att förstå vad som faktiskt går att göra. Det handlar inte bara om att rita – utan att kontrollera byggbarhet, detaljplaner, tomtens egenskaper, servitut, strandskydd och andra begränsningar.

3. Skiss och gestaltning

Här börjar det kreativa arbetet. Arkitekten tar fram skisser och utkast, diskuterar lösningar med dig och anpassar allt efter din budget, dina önskemål och platsens unika förutsättningar.

4. Bygglovsritningar

När ni hittat rätt lösning gör arkitekten färdiga handlingar för bygglov – enligt kommunens krav. Vi ser till att de är fackmannamässiga, skalenliga och tydliga.

5. Förfrågningsunderlag och upphandling

Vill du ha hjälp med att ta in pris från byggare? Då kan vi ta fram tekniska underlag som entreprenörer kan räkna på. Ju tydligare ritningar – desto enklare och tryggare blir byggprocessen.

6. Produktion och uppföljning

Arkitekten kan vara med även efter byggstart – t.ex. vid byggmöten, som bollplank, eller för att kontrollera att bygget följer ritningarna.

När ska du anlita en arkitekt?

Det korta svaret: så tidigt som möjligt.

Det längre svaret: många misstag i byggprojekt sker långt innan första spiken är slagen – till exempel felplacering på tomten, dålig planlösning, bortglömda krav eller brist på bygglovsunderlag. Med en arkitekt i projektets tidiga skede minskar risken för omvägar, förseningar och oväntade kostnader.

Exempel på när du bör anlita en arkitekt:

• Du vill bygga nytt hus eller fritidshus
• Du ska bygga till eller bygga ut
• Du planerar att ändra planlösningen i befintlig bostad
• Du behöver hjälp med bygglov eller bygganmälan
• Du vill optimera dagsljus, flöde eller funktion
• Du har en tomt men är osäker på vad du får bygga

Måste jag anlita en arkitekt?

Nej, det är inte alltid ett krav. Men i många fall är det starkt rekommenderat. Kommunen kräver inte alltid att ritningarna är utförda av en arkitekt – men de måste alltid vara fackmannamässiga. Det innebär tydliga, skalenliga och korrekta ritningar enligt Boverkets byggregler.

Många privatpersoner försöker rita själva och får sedan kompletteringskrav – vilket försenar processen. Andra anlitar en byggfirma utan genomtänkt plan, och upptäcker först under byggets gång att huset inte passar deras behov.

Att ta in en arkitekt tidigt är ofta det billigaste sättet att slippa göra om.

Hur väljer jag rätt arkitekt?

Välj en arkitekt som:

• Förstår dina behov
• Har erfarenhet av liknande projekt
• Lyssnar och återkopplar tydligt
• Är van att hantera bygglovsprocessen
• Kan samordna med övriga konsulter

Fråga gärna om tidigare projekt, referenser eller arbetsmetod. Hos Skyhill inleder vi alltid med ett inledande samtal där vi lyssnar in ditt projekt och förklarar hur vi kan hjälpa dig.

Att bygga rätt från början – varför arkitekten gör skillnad

Att anlita en arkitekt är en investering – inte en kostnad. En arkitekt hjälper dig att göra rätt val från början, undvika fallgropar och skapa ett hus som håller i både funktion, form och ekonomi.

Så kan en arkitekt spara pengar åt dig:

• Optimerad planlösning – färre kvadratmeter, mer funktion
• Materialval som håller längre och kräver mindre underhåll
• Tydliga handlingar – färre missförstånd i byggprocessen
• Rätt ritningar – minimerar kompletteringar och omritningar
• Rådgivning kring upphandling och bygglov – sparar tid

Vanliga frågor om att anlita arkitekt

Vad kostar det att anlita en arkitekt?

Kostnaden beror på projektets omfattning. Hos Skyhill arbetar vi oftast med löpande arvode enligt ABK09, men lämnar alltid en tydlig uppskattning i förväg.

Vad ingår i arkitektens uppdrag?

Det kan variera. Du kan anlita oss för bara bygglovsritningar – eller för hela processen från första skiss till byggstart. Vi anpassar uppdraget efter dina behov.

Kan jag anlita arkitekt även om jag redan har en byggfirma?

Absolut. Vi kan ta fram ritningar och underlag som byggaren använder – och agera bollplank även under produktionen.

Kan jag anlita er var jag än bor?

Ja. Vi arbetar över hela Sverige – med kontor i Stockholm och Sundsvall – och kan hantera hela processen digitalt vid behov.

Vill du veta mer?

Oavsett om du vill bygga nytt, bygga om eller bara vill bolla en idé – hör av dig till oss på Skyhill. Våra arkitekter hjälper dig att skapa ett hem, en lokal eller en byggnad som verkligen fungerar – både på pappret och i verkligheten.