Takbesiktning av fastighet
Oberoende besiktningsman med skriftligt utlåtande
Våra besiktningar utförs av rutinerade och noggranna besiktningsmän med lång erfarenhet. Det här ingår när Skyhill utför en takbesiktningen:
Grundlig besiktning av takkonstruktion, taksäkerhet, snörasskydd, ytskikt, plåtdetaljer, genomföringar och anslutningar – både från utsidan och invändigt där det är möjligt
Skriftligt utlåtande med dokumenterade observationer och prioriterade åtgärdsförslag.
Helt oberoende – vi utför inga takläggningar eller reparationer själva, så rekommendationen är alltid opartisk
Kunniga besiktningsmän med lång erfarenhet av hus, BRFer och kommersiella fastigheter
Vad kostar en takbesiktning?
Priset beror på takets storlek, fastighetens typ och hur omfattande besiktningen ska vara. Vi arbetar på löpande räkning mot budget enligt ABK09 – standardavtalet för konsultuppdrag inom arkitekt- och ingenjörstjänster. Du betalar bara för det arbete som faktiskt utförs.
Innan uppdraget startar får du en kostnadsuppskattning för godkännande, så du vet vad du har att förhålla dig till.
Skyhill har utfört byggbesiktningar sedan 1999 åt bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och privata fastighetsägare. Beskriv vad du står inför så återkommer vi med ett upplägg och prisförslag. Vi börjar gärna med ett förutsättningslöst samtal.
När bör du beställa en takbesiktning?
Inför kommersiella fastighetsförvärv – som beslutsunderlag
Efter hårt väder som kraftig storm eller ovanligt hög snöbelastning
Inför planerad renovering eller takomläggning
När du upptäcker fukt, missfärgningar eller läckage inomhus
Som återkommande underhåll – var 5–10 år på äldre tak
För underhållsplanering i BRF eller fastighetsbolag
Vid pågående och/eller avslutade takentreprenader
Vanliga frågor om slutbesiktning
Vi går igenom takkonstruktionen utvändigt och invändigt där åtkomst finns. Besiktningsmannen inspekterar takbeläggning, takfönster, taksäkerhet, snörasskydd, plåtdetaljer som hängrännor och stuprör, genomföringar för skorstenar och ventilation, anslutningar mot fasad och eventuella synliga vindsutrymmen. Eventuella fuktproblem, brister och underhållsbehov dokumenteras i ett skriftligt utlåtande.
Det finns flera tillfällen då en takbesiktning är värdefull: efter en kraftig storm eller vinter med ovanligt mycket snö som kan ha skadat taket, inför planerad takomläggning, vid synlig fuktinträngning, vid pågående takentreprenader, vid avslut av takentreprenad, eller som återkommande kontrollvar 5–10 år på äldre fastigheter. Takbesiktning är också ett verktyg för långsiktig underhållsplanering.
Tidsåtgången varierar med takets storlek och komplexitet. En villa kan ta ett par timmar, medan en större flerbostadsfastighet eller industribyggnad kan ta en eller flera dagar inklusive dokumentation. Vi ger en specifik tidsram i kostnadsuppskattningen.
Priset beror på takets storlek och fastighetens typ. Vi arbetar på löpande räkning mot budget enligt ABK09, vilket innebär att du bara betalar för det arbete som faktiskt behövs. Innan uppdraget påbörjas får du en kostnadsuppskattning för godkännande, så du vet vad du har att förhålla dig till.
En takbesiktning är en allmän genomgång av takets skick och kan göras när som helst – inför husköp, efter väder eller för underhållsplanering. En slutbesiktning görs specifikt efter en avslutad takentreprenad och syftar till att kontrollera att entreprenören utfört arbetet enligt avtal. Båda kan utföras av Skyhill, men de fyller olika syften och har olika omfattning.
Ja, besiktningsmannen går upp på taket i de fall det bedöms möjligt utifrån säkerhet och tillgänglighet.
Ja, helt oberoende. Vi utför själva inga takläggningar eller reparationer (vilket många andra besiktningsföretag gör). Ni kan lita på att de rekommendationer som står i våra utlåtanden alltid är opartiska och utgår från ert och takets bästa.
Skyhill har kontrollansvariga som är certifierade av RISE
Skyhill har tillgänglighetssakkunniga, besiktningsmän och kontrollansvariga som är certifierade av KIWA
Skyhill har hjälpt sina kunder i deras byggprojekt i över 25 år
2025